Ludvig Hegners Alle 23, 2630 Taastrup — Villa · 86 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.534 kr/m².3.791.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.342 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.775 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.176.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1978okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	163 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36 2630 Taastrup	117 m²	222 m	21-04-2025	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39 2630 Taastrup	120 m²	155 m	13-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 30 2630 Taastrup	134 m²	177 m	05-08-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 7D 2630 Taastrup	160 m²	219 m	16-12-2023	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 20 2630 Taastrup	164 m²	47 m	21-04-2024	6.420.000 kr.	39.146 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	583 m	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Jens Andersens Vænge 3 2630 Taastrup	98 m²	388 m	03-12-2025	3.845.000 kr.	39.235 kr./m²
Sthensvej 3 2630 Taastrup	95 m²	670 m	13-08-2025	3.160.000 kr.	33.263 kr./m²
Lykkens Gave 26 2630 Taastrup	102 m²	242 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu