Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kirkebakken 10

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.871 kr/m².2.428.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 14.685 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.910.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,36 pct. siden jun. 2017
412k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20171.550.000 kr.14. jan. 20212.900.000 kr.I dag · vores estimat2.910.428 kr.Markedet · 1992706.695 kr.Markedet · 1993412.500 kr.Markedet · 1994723.195 kr.Markedet · 1995819.225 kr.Markedet · 1996953.865 kr.Markedet · 1997898.590 kr.Markedet · 1998929.775 kr.Markedet · 1999984.390 kr.Markedet · 20001.376.265 kr.Markedet · 2001822.030 kr.Markedet · 20021.147.905 kr.Markedet · 20031.221.660 kr.Markedet · 20041.333.695 kr.Markedet · 20051.284.360 kr.Markedet · 20061.105.665 kr.Markedet · 20071.947.495 kr.Markedet · 20081.876.545 kr.Markedet · 2009508.365 kr.Markedet · 2010633.765 kr.Markedet · 20111.535.985 kr.Markedet · 20121.465.200 kr.Markedet · 20131.103.190 kr.Markedet · 20141.186.350 kr.Markedet · 20152.508.495 kr.Markedet · 20162.204.235 kr.Markedet · 20172.185.095 kr.Markedet · 20182.709.465 kr.Markedet · 20191.132.065 kr.Markedet · 20202.420.055 kr.Markedet · 20212.869.680 kr.Markedet · 20222.834.040 kr.Markedet · 20232.654.520 kr.Markedet · 20242.414.445 kr.Markedet · 20252.673.330 kr.Markedet · 20262.682.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.910.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²133 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Kirkebakken 18
9270 Klarup		142 m²60 m27-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Kirkebakken 39
9270 Klarup		143 m²145 m19-08-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Kirkebakken 31
9270 Klarup		135 m²83 m22-12-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²116 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Majvænget 7
9270 Klarup		163 m²108 m25-08-20242.495.000 kr.15.307 kr./m²
Rørvigsvej 17
9270 Klarup		165 m²288 m23-07-20253.530.000 kr.21.394 kr./m²
Klarupvej 4
9270 Klarup		164 m²304 m27-10-20252.095.000 kr.12.774 kr./m²
Novembervej 5
9270 Klarup		162 m²326 m13-05-20243.500.000 kr.21.605 kr./m²
Novembervej 6
9270 Klarup		163 m²392 m30-09-20262.950.000 kr.18.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden