Monradsgade 48, 7400 Herning — Villa · 121 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 378 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.290 kr/m².2.919.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonradsgade gns: 22.296 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+46,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.195.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monradsgade 56 7400 Herning	105 m²	49 m	06-05-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Monradsgade 35 7400 Herning	144 m²	193 m	16-06-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Monradsgade 16 7400 Herning	148 m²	287 m	19-11-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Monradsgade 28 7400 Herning	157 m²	188 m	12-08-2024	3.590.000 kr.	22.866 kr./m²
Monradsgade 30 7400 Herning	84 m²	175 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Monradsgade 63 7400 Herning	164 m²	32 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Monradsgade 50 7400 Herning	169 m²	13 m	21-09-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 17 7400 Herning	121 m²	295 m	08-10-2025	2.545.000 kr.	21.033 kr./m²
Rosenvænget 21 7400 Herning	119 m²	401 m	21-10-2024	1.615.000 kr.	13.571 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 11 7400 Herning	127 m²	234 m	26-08-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu