Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søgårdsvej 27, 1.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.956.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.908 kr/m².3.730.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 46.132 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.372.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,32 pct. siden dec. 2021
641k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.941.000 kr.I dag · vores estimat5.372.277 kr.Markedet · 1992771.344 kr.Markedet · 1993944.160 kr.Markedet · 1994991.872 kr.Markedet · 1995981.008 kr.Markedet · 1996843.808 kr.Markedet · 19971.099.952 kr.Markedet · 19981.225.840 kr.Markedet · 19991.223.712 kr.Markedet · 20001.305.808 kr.Markedet · 20011.370.544 kr.Markedet · 20021.709.120 kr.Markedet · 20032.339.344 kr.Markedet · 20041.784.384 kr.Markedet · 20052.258.144 kr.Markedet · 20063.239.264 kr.Markedet · 20072.969.680 kr.Markedet · 20082.445.072 kr.Markedet · 20091.744.288 kr.Markedet · 20102.143.456 kr.Markedet · 20112.800.000 kr.Markedet · 20121.663.760 kr.Markedet · 20132.481.136 kr.Markedet · 20142.060.912 kr.Markedet · 20152.609.712 kr.Markedet · 20162.655.072 kr.Markedet · 20173.169.040 kr.Markedet · 20183.477.936 kr.Markedet · 20193.414.880 kr.Markedet · 20203.430.560 kr.Markedet · 20213.743.936 kr.Markedet · 20224.245.696 kr.Markedet · 20233.623.536 kr.Markedet · 20243.926.160 kr.Markedet · 20254.387.488 kr.Markedet · 20265.693.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.941.000 kr.
I dag · vores estimat
5.372.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte3.941.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2012aug.Ejerandel overdraget
  • 2010mar.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 5A, 1. th
2820 Gentofte		85 m²454 m13-08-20265.495.000 kr.64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th
2820 Gentofte		85 m²454 m05-07-20254.995.000 kr.58.765 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th
2820 Gentofte		80 m²433 m21-09-20254.295.000 kr.53.688 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1.
2820 Gentofte		73 m²46 m02-04-20242.945.000 kr.40.342 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. tv
2820 Gentofte		69 m²454 m22-02-20253.795.000 kr.55.000 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. tv
2820 Gentofte		69 m²454 m06-02-20242.845.000 kr.41.232 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 2. tv
2820 Gentofte		68 m²454 m28-02-20253.270.000 kr.48.088 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²135 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²124 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Kildegårds Plads 3, st. tv
2820 Gentofte		110 m²528 m28-12-20232.970.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden