Rorgængervej 15, Havnsø

Fritidshus · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 3.542 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 3542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.273 kr/m² × 151 m².3.967.223 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.779.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,15 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.779.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1977Bygget
1972okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnsø Møllevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	121 m²	199 m	11-11-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Egevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	149 m²	2,0 km	12-06-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Ravnholt 3, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	497 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Toldervej 1, Havnsø 4591 Føllenslev	99 m²	393 m	07-07-2026	4.650.000 kr.	46.970 kr./m²
Ravnholt 24, Havnsø 4591 Føllenslev	99 m²	506 m	01-12-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Egevej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	126 m²	2,0 km	17-08-2025	3.450.000 kr.	27.381 kr./m²
Lodsvej 2, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	282 m	31-07-2025	1.680.000 kr.	18.261 kr./m²
Ravnholt 13, Havnsø 4591 Føllenslev	96 m²	573 m	16-04-2026	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²
Ravnholt 13, Havnsø 4591 Føllenslev	96 m²	573 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Ravnholt 64, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	673 m	22-07-2024	2.965.000 kr.	32.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu