Abildgårdsvej 12, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 89 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 89 m².988.879 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering911.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	90 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	213 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	152 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	59 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	399 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	450 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	354 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	278 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	311 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	244 m	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu