Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Lavdalsvej 5, Vive

Landejendom · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 170.528 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
170528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.348 kr/m².6.319.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)170528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.876.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,70 pct. siden jan. 2021
79k6,0M11,8M17,7M23,6M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20212.060.000 kr.I dag · vores estimat4.876.098 kr.Markedet · 19921.022.166 kr.Markedet · 1993588.018 kr.Markedet · 1994720.360 kr.Markedet · 1995496.800 kr.Markedet · 1996594.228 kr.Markedet · 19971.616.118 kr.Markedet · 19981.288.920 kr.Markedet · 1999913.008 kr.Markedet · 20001.153.542 kr.Markedet · 20011.312.242 kr.Markedet · 2002560.970 kr.Markedet · 20033.419.088 kr.Markedet · 20041.332.252 kr.Markedet · 20054.528.056 kr.Markedet · 20062.064.204 kr.Markedet · 20071.938.762 kr.Markedet · 20082.095.254 kr.Markedet · 20094.480.170 kr.Markedet · 20101.047.282 kr.Markedet · 20111.036.794 kr.Markedet · 20122.294.250 kr.Markedet · 2013884.304 kr.Markedet · 20143.012.954 kr.Markedet · 20157.273.290 kr.Markedet · 20164.713.528 kr.Markedet · 20174.321.194 kr.Markedet · 20181.620.258 kr.Markedet · 2019972.624 kr.Markedet · 20202.115.540 kr.Markedet · 20211.465.836 kr.Markedet · 20221.220.472 kr.Markedet · 20233.491.952 kr.Markedet · 20243.183.936 kr.Markedet · 20252.618.964 kr.Markedet · 20263.897.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
4.876.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²1,8 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²1,8 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²3,8 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²3,2 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²2,1 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²4,4 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²2,6 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²2,1 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²3,2 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup
9560 Hadsund		154 m²5,1 km05-03-202528.400.000 kr.184.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden