Saltum Alle 12

Villa · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 684 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.140 kr/m².5.576.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltum gns: 36.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-19,40 pct.
3Vores vurdering7.384.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,22 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.384.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.250.000 kr.
1957jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltum Alle 11 2770 Kastrup	149 m²	31 m	27-06-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Saltum Alle 8 2770 Kastrup	143 m²	53 m	08-02-2024	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	76 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	47 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Starup Alle 34 2770 Kastrup	168 m²	109 m	08-04-2025	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	197 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	293 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Jerslev Alle 38B 2770 Kastrup	163 m²	108 m	03-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Starup Alle 28 2770 Kastrup	162 m²	64 m	30-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	184 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu