Agerup 7

Villa · 120 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.124 m², 5 værelser, opført i 1891, renoveret i 1936. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.298 kr/m².1.809.000 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.664.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3442,84 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 75.195 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte75.195 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2011apr.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1936Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	1,6 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	827 m	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	1,9 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	2,7 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	2,8 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	2,3 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	1,0 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	2,3 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	3,4 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	4,2 km	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu