Strandmøllevej 64

Rækkehus · 99 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 290 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.861 kr/m².2.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 24.389 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.682.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 190D 4300 Holbæk	131 m²	1,1 km	06-12-2024	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Strandmøllevej 190E 4300 Holbæk	152 m²	1,1 km	26-01-2025	3.790.000 kr.	24.934 kr./m²
Strandmøllevej 190A 4300 Holbæk	196 m²	1,1 km	06-09-2025	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Bygmesterskolen 16 4300 Holbæk	97 m²	384 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Munkholmvej 91 4300 Holbæk	99 m²	609 m	14-07-2024	2.320.000 kr.	23.434 kr./m²
P.C Müllers Have 5 4300 Holbæk	99 m²	747 m	03-06-2026	2.670.000 kr.	26.970 kr./m²
Munkholmvej 87 4300 Holbæk	97 m²	588 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
P.C Müllers Have 9 4300 Holbæk	99 m²	751 m	19-02-2025	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
P.C Müllers Have 11 4300 Holbæk	99 m²	752 m	25-11-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Steenstrups Allé 24 4300 Holbæk	102 m²	564 m	27-09-2024	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu