Rønne Alle 40

Rækkehus · 98 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 216 m², 3 værelser, opført i 1750. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.284 kr/m².4.593.400 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.821.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.821.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	160 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	166 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	162 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	172 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Hyldeengen 17 2791 Dragør	96 m²	1,0 km	26-06-2026	4.845.000 kr.	50.469 kr./m²
Markvænget 20 2791 Dragør	95 m²	948 m	18-12-2023	4.316.000 kr.	45.432 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	174 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Hyldeengen 15 2791 Dragør	103 m²	1,0 km	11-01-2024	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Markvænget 30 2791 Dragør	91 m²	900 m	05-11-2024	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Engvej 43 2791 Dragør	90 m²	876 m	16-07-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu