Halsebyvej 19, Svenstrup, 4220 Korsør — Villa · 150 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.917 kr/m².2.259.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.343.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1980jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsebyvej 24, Svenstrup 4220 Korsør	164 m²	79 m	06-08-2026	4.795.000 kr.	29.238 kr./m²
Halsebyvej 45, Svenstrup 4220 Korsør	128 m²	443 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	97 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Halsebyvej 123, Halseby 4220 Korsør	141 m²	1,5 km	08-07-2025	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Halsebyvej 119, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,6 km	19-02-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Halsebyvej 115B, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,6 km	25-03-2024	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Halsebyvej 28C, Svenstrup 4220 Korsør	248 m²	123 m	23-07-2024	4.550.000 kr.	18.347 kr./m²
Svalevej 18 4220 Korsør	144 m²	176 m	27-08-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Rødhøjvej 46 4220 Korsør	152 m²	498 m	10-11-2025	1.660.000 kr.	10.921 kr./m²
Rødhøjvej 1D 4220 Korsør	141 m²	181 m	14-04-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu