Svenstrupvang 2

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 844 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.043 kr/m².3.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvang gns: 21.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.826.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,16 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	54 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	43 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	95 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	275 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	366 m	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	360 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	216 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	350 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	366 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	436 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu