Pladsgade 7B, 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 64 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1935. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.435 kr/m².1.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPladsgade gns: 11.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-52,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering487.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,40 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 487.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1935Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	73 m	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	199 m	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	649 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	649 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	730 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	424 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	940 m	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	424 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Jomfrustien 9, 3. mf 6100 Haderslev	41 m²	671 m	26-02-2025	520.000 kr.	12.683 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	565 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu