Vejrup-Vej 71, Vejrup, 5491 Blommenslyst — Villa · 91 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (5491, sidste 24 mdr.): 12.192 kr/m² × 91 m².1.109.472 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.014.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup 5491 Blommenslyst	95 m²	48 m	10-02-2025	1.315.000 kr.	13.842 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	76 m	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	145 m	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	600 m	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	191 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud 5491 Blommenslyst	86 m²	1,3 km	22-07-2024	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	1,2 km	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	664 m	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,3 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	651 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu