Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Blågårdsstræde 4, 3. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1744 m²
Bebygget areal
436 m²
Erhvervsareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.034 kr/m².3.338.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlågårdsstræde gns: 35.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.479.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,70 pct. siden okt. 2020
473k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.725.000 kr.I dag · vores estimat3.479.727 kr.Markedet · 1992487.104 kr.Markedet · 1993509.722 kr.Markedet · 1994591.766 kr.Markedet · 1995503.530 kr.Markedet · 1996692.472 kr.Markedet · 1997798.596 kr.Markedet · 1998801.606 kr.Markedet · 1999944.968 kr.Markedet · 20001.185.424 kr.Markedet · 20011.022.540 kr.Markedet · 20021.223.780 kr.Markedet · 20031.207.268 kr.Markedet · 20041.428.202 kr.Markedet · 20051.355.962 kr.Markedet · 20062.042.500 kr.Markedet · 20072.051.100 kr.Markedet · 20081.849.258 kr.Markedet · 20091.306.340 kr.Markedet · 20101.586.872 kr.Markedet · 20111.599.084 kr.Markedet · 20121.383.482 kr.Markedet · 20131.513.600 kr.Markedet · 20141.580.078 kr.Markedet · 20151.874.542 kr.Markedet · 20162.065.118 kr.Markedet · 20172.051.874 kr.Markedet · 20182.189.732 kr.Markedet · 20192.326.214 kr.Markedet · 20202.438.272 kr.Markedet · 20212.701.948 kr.Markedet · 20222.656.626 kr.Markedet · 20232.509.996 kr.Markedet · 20242.594.104 kr.Markedet · 20252.652.842 kr.Markedet · 20263.087.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.479.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv
4000 Roskilde		89 m²0 m07-07-20243.850.000 kr.43.258 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv
4000 Roskilde		103 m²21 m01-05-20253.700.000 kr.35.922 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 4.
4000 Roskilde		57 m²0 m11-11-20231.885.000 kr.33.070 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²21 m05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²
Skomagergade 48, 1. tv
4000 Roskilde		87 m²33 m07-01-20253.150.000 kr.36.207 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 9, 2.
4000 Roskilde		87 m²81 m17-02-20254.250.000 kr.48.851 kr./m²
Ringstedgade 50, 1. tv
4000 Roskilde		86 m²436 m30-06-20252.200.000 kr.25.581 kr./m²
Borgediget 10, 1.
4000 Roskilde		84 m²265 m20-12-20242.750.000 kr.32.738 kr./m²
Borgediget 10, st.
4000 Roskilde		84 m²265 m16-06-20242.350.000 kr.27.976 kr./m²
Slagteristræde 2, 1. tv.
4000 Roskilde		86 m²521 m04-08-20263.600.000 kr.41.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden