Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Munkerisvej 59, 2. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1254 m²
Bebygget areal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
49.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.472 kr/m².1.974.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisvej gns: 20.968 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.805.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,42 pct. siden sep. 2019
354k2,1M3,8M5,6M7,3M19921997200120052009201320172021202530. sep. 2019675.000 kr.31. maj 20201.480.000 kr.4. okt. 20202.975.000 kr.14. apr. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.805.404 kr.Markedet · 1992354.312 kr.Markedet · 1993495.504 kr.Markedet · 1994521.552 kr.Markedet · 1995397.306 kr.Markedet · 1997583.046 kr.Markedet · 1998581.566 kr.Markedet · 1999595.182 kr.Markedet · 2000880.156 kr.Markedet · 2001660.006 kr.Markedet · 2002608.354 kr.Markedet · 2003804.380 kr.Markedet · 2004888.740 kr.Markedet · 20057.332.142 kr.Markedet · 20061.604.690 kr.Markedet · 20071.397.342 kr.Markedet · 20086.863.796 kr.Markedet · 20091.221.592 kr.Markedet · 20101.101.564 kr.Markedet · 20111.085.802 kr.Markedet · 20121.808.856 kr.Markedet · 20131.238.242 kr.Markedet · 20141.741.146 kr.Markedet · 20151.397.786 kr.Markedet · 20161.332.000 kr.Markedet · 20171.214.044 kr.Markedet · 20181.663.298 kr.Markedet · 20191.600.990 kr.Markedet · 20201.757.500 kr.Markedet · 20212.060.012 kr.Markedet · 20221.807.006 kr.Markedet · 20231.562.214 kr.Markedet · 20241.698.374 kr.Markedet · 20251.909.644 kr.Markedet · 20261.938.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
675.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
4. okt. 2020 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, andet2.975.000 kr.
  • majEjerskifte1.480.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkerisvej 55, st.
5230 Odense M		90 m²23 m11-12-20252.450.000 kr.27.222 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, 1.
5230 Odense M		77 m²156 m21-07-20262.300.000 kr.29.870 kr./m²
Østerbæksvej 25, st. th
5230 Odense M		72 m²300 m20-12-20251.610.000 kr.22.361 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv
5230 Odense M		72 m²300 m10-07-20241.780.000 kr.24.722 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²520 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Østerbæksvej 18, 2. tv
5230 Odense M		72 m²335 m07-04-20251.695.000 kr.23.542 kr./m²
Hverringevej 8, 1.
5230 Odense M		70 m²137 m12-11-20242.575.000 kr.36.786 kr./m²
Oppermannsvej 1, 2. th
5230 Odense M		71 m²261 m26-07-20251.965.000 kr.27.676 kr./m²
Oppermannsvej 23, 1. th
5230 Odense M		71 m²315 m31-08-20261.645.000 kr.23.169 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv
5230 Odense M		77 m²317 m22-11-20251.825.000 kr.23.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden