Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ledreborg Alle 32

Villa · 252 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 844 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.745 kr/m².15.876.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering14.327.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden nov. 2020
1,9M6,4M10,9M15,5M20,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202012.400.000 kr.I dag · vores estimat14.327.228 kr.Markedet · 19921.929.060 kr.Markedet · 19931.953.000 kr.Markedet · 19941.919.988 kr.Markedet · 19952.025.324 kr.Markedet · 19962.537.640 kr.Markedet · 19973.101.364 kr.Markedet · 19983.219.552 kr.Markedet · 19993.566.304 kr.Markedet · 20003.783.528 kr.Markedet · 20014.442.256 kr.Markedet · 20023.790.836 kr.Markedet · 20034.609.332 kr.Markedet · 20044.755.240 kr.Markedet · 20056.086.304 kr.Markedet · 20068.733.816 kr.Markedet · 20076.467.076 kr.Markedet · 20087.272.216 kr.Markedet · 20097.185.780 kr.Markedet · 20107.708.176 kr.Markedet · 20117.560.000 kr.Markedet · 20127.316.064 kr.Markedet · 20137.949.844 kr.Markedet · 20147.929.936 kr.Markedet · 20158.240.652 kr.Markedet · 20169.237.564 kr.Markedet · 20179.936.108 kr.Markedet · 201811.179.728 kr.Markedet · 201910.799.964 kr.Markedet · 202012.487.608 kr.Markedet · 202114.285.376 kr.Markedet · 202216.072.560 kr.Markedet · 202313.707.288 kr.Markedet · 202413.848.156 kr.Markedet · 202515.097.824 kr.Markedet · 202617.052.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
I dag · vores estimat
14.327.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²551 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²588 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²736 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²803 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²850 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²1,2 km07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²458 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²385 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²1,5 km20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²725 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden