Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Kimsvej 59F, Vesterhave

Fritidshus · 36 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
395 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 36 m².1.284.696 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.248.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,93 pct. siden aug. 2022
74k446k819k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2022960.000 kr.15. sep. 20251.201.250 kr.I dag · vores estimat1.248.428 kr.Markedet · 1992112.500 kr.Markedet · 199373.512 kr.Markedet · 1994160.956 kr.Markedet · 1995130.500 kr.Markedet · 1996158.724 kr.Markedet · 1997250.380 kr.Markedet · 1998175.896 kr.Markedet · 1999201.348 kr.Markedet · 2000238.788 kr.Markedet · 2001259.992 kr.Markedet · 2002312.012 kr.Markedet · 2003298.908 kr.Markedet · 2004398.232 kr.Markedet · 2005584.640 kr.Markedet · 2006700.272 kr.Markedet · 2007639.144 kr.Markedet · 2008659.016 kr.Markedet · 2009498.636 kr.Markedet · 2010573.156 kr.Markedet · 2011459.576 kr.Markedet · 2012562.500 kr.Markedet · 2013623.988 kr.Markedet · 2014384.012 kr.Markedet · 2015540.000 kr.Markedet · 2016540.432 kr.Markedet · 2017512.244 kr.Markedet · 2018620.712 kr.Markedet · 2019611.748 kr.Markedet · 2020720.792 kr.Markedet · 2021900.000 kr.Markedet · 20221.096.812 kr.Markedet · 2023895.896 kr.Markedet · 2024979.524 kr.Markedet · 20251.144.260 kr.Markedet · 20261.163.664 kr.Markedet · 20271.564.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
960.000 kr.
15. sep. 2025 · Alm. Salg
1.201.250 kr.
I dag · vores estimat
1.248.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.201.250 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte960.000 kr.
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kimsvej 51F, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		43 m²102 m21-09-20261.350.000 kr.31.395 kr./m²
Kimsvej 55E, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		48 m²52 m05-09-2024960.000 kr.20.000 kr./m²
Kimsvej 49F, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		51 m²120 m16-07-20251.150.000 kr.22.549 kr./m²
Patricksvej 53B
4736 Karrebæksminde		36 m²106 m28-07-20261.400.000 kr.38.889 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		36 m²237 m29-06-20251.675.000 kr.46.528 kr./m²
Monasvej 83A, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		36 m²276 m06-09-20241.400.000 kr.38.889 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		36 m²309 m30-01-20252.030.000 kr.56.389 kr./m²
Berthasvej 6A, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		37 m²193 m28-07-20251.095.000 kr.29.595 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		34 m²32 m28-05-20261.200.000 kr.35.294 kr./m²
Sandstien 25, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		38 m²183 m26-09-20241.000.000 kr.26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden