Olsbækdal 38, 2670 Greve — Villa · 146 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2012. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 666 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.386 kr/m².4.651.500 kr.
2Vores vurdering5.304.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.304.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2012Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olsbækdal 18 2670 Greve	142 m²	141 m	31-10-2023	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Olsbækdal 10 2670 Greve	133 m²	97 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Olsbækdal 40 2670 Greve	130 m²	43 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Olsbækdal 28 2670 Greve	130 m²	68 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Olsbækdal 33 2670 Greve	130 m²	115 m	13-05-2025	5.045.000 kr.	38.808 kr./m²
Olsbækeng 18 2670 Greve	148 m²	180 m	27-04-2024	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Olsbæklund 16 2670 Greve	143 m²	437 m	10-07-2026	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Olsbæklund 30 2670 Greve	151 m²	374 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	34.768 kr./m²
Olsbæklund 7 2670 Greve	148 m²	542 m	29-01-2025	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²
Olsbækhøj 9 2670 Greve	141 m²	390 m	27-10-2025	4.675.000 kr.	33.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu