Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 23, 2. th
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Søndergade 23, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1920
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
838 m²
Bebygget areal
212 m²
Erhvervsareal
272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.923 kr/m².3.458.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 24.712 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.078 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.289.704 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 2.384.642 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,81 pct. siden jun. 2020
279k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20201.040.000 kr.20. okt. 20201.200.000 kr.I dag · vores estimat2.289.704 kr.Markedet · 1992420.835 kr.Markedet · 1993568.650 kr.Markedet · 1994576.895 kr.Markedet · 1995363.970 kr.Markedet · 1996583.695 kr.Markedet · 1997949.195 kr.Markedet · 19981.081.710 kr.Markedet · 19991.360.765 kr.Markedet · 20001.527.875 kr.Markedet · 20012.176.850 kr.Markedet · 2002965.940 kr.Markedet · 20031.024.590 kr.Markedet · 20041.879.690 kr.Markedet · 20051.218.560 kr.Markedet · 20061.254.345 kr.Markedet · 20071.287.070 kr.Markedet · 20082.074.595 kr.Markedet · 20091.458.940 kr.Markedet · 20101.593.750 kr.Markedet · 20112.665.260 kr.Markedet · 20121.606.075 kr.Markedet · 20131.044.225 kr.Markedet · 20141.751.935 kr.Markedet · 20152.401.250 kr.Markedet · 20161.696.345 kr.Markedet · 20171.700.000 kr.Markedet · 20181.675.010 kr.Markedet · 20191.584.060 kr.Markedet · 20201.954.405 kr.Markedet · 20212.333.590 kr.Markedet · 20222.532.660 kr.Markedet · 20232.179.570 kr.Markedet · 20242.517.190 kr.Markedet · 20252.058.955 kr.Markedet · 20262.154.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
20. okt. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.289.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.040.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 23, 1. th
8600 Silkeborg		85 m²0 m05-05-20262.400.000 kr.28.235 kr./m²
Søndergade 1C, 1. tv
8600 Silkeborg		96 m²185 m09-05-202411.800.000 kr.122.917 kr./m²
Søndergade 21B, 1. tv
8600 Silkeborg		64 m²22 m22-05-20251.370.000 kr.21.406 kr./m²
Søndergade 20A, 1.
8600 Silkeborg		108 m²37 m23-07-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Søndergade 23, 3. tv
8600 Silkeborg		120 m²0 m30-01-20252.900.000 kr.24.167 kr./m²
Søndergade 19, 3. tv
8600 Silkeborg		125 m²31 m12-10-20254.495.000 kr.35.960 kr./m²
Søndergade 19, 2. tv
8600 Silkeborg		139 m²31 m13-11-20243.395.000 kr.24.424 kr./m²
Christian 8.s Vej 26, 1. th
8600 Silkeborg		87 m²96 m18-09-20252.300.000 kr.26.437 kr./m²
Rådhusgade 2, 5. 1
8600 Silkeborg		84 m²298 m17-12-20232.600.000 kr.30.952 kr./m²
Estrupsgade 21, 2. tv
8600 Silkeborg		85 m²478 m27-08-20251.575.000 kr.18.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden