Vilhelm Becks Vej 80

Rækkehus · 98 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 302 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.973 kr/m².4.496.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 40.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.178.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,85 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.486.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.486.800 kr.
2018okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 23 8260 Viby J	139 m²	536 m	13-12-2023	5.360.000 kr.	38.561 kr./m²
Midtagervej 9B 8260 Viby J	100 m²	667 m	06-08-2026	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7A 8260 Viby J	85 m²	289 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	57.059 kr./m²
Magnoliavej 18B 8260 Viby J	86 m²	737 m	26-09-2025	5.450.001 kr.	63.372 kr./m²
Vermundsgade 5B 8260 Viby J	86 m²	883 m	02-06-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Vermundsgade 1B 8260 Viby J	86 m²	899 m	13-07-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	831 m	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Kirketoften 6C 8260 Viby J	84 m²	810 m	19-10-2025	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Moltkesvej 22 8260 Viby J	100 m²	2,0 km	18-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	922 m	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu