Agnetevej 1, 3660 Stenløse — Villa · 132 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.698 kr/m².4.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnetevej gns: 26.210 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.023.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
1973mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 5 3660 Stenløse	124 m²	53 m	23-03-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Agnetevej 3 3660 Stenløse	121 m²	24 m	28-05-2024	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Agnetevej 2 3660 Stenløse	143 m²	31 m	09-03-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Kirstensvej 1 3660 Stenløse	133 m²	145 m	17-02-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Ingridvej 5 3660 Stenløse	129 m²	171 m	07-07-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Margretevej 5 3660 Stenløse	131 m²	308 m	22-05-2024	3.330.000 kr.	25.420 kr./m²
Amalievej 4 3660 Stenløse	136 m²	155 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Edithvej 9 3660 Stenløse	131 m²	351 m	16-07-2026	5.805.000 kr.	44.313 kr./m²
Floravej 4 3660 Stenløse	137 m²	114 m	04-09-2026	5.195.000 kr.	37.920 kr./m²
Brynhildvej 5 3660 Stenløse	126 m²	58 m	11-06-2026	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu