Prisvurdering · 3730 Nexø

Æblestien 5, Balka

Fritidshus · 46 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2024. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 46 m².1.475.818 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.783.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,06 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
6. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
2017nov.Ejerskifte795.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1986sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	33 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	495 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	194 m	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Myrevej 2, Balka 3730 Nexø	38 m²	137 m	19-06-2024	1.015.000 kr.	26.711 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	802 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	1,3 km	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	259 m	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	2,4 km	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	371 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Rørvej 3B 3730 Nexø	45 m²	2,7 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu