Hegnetsvej 20

Villa · 267 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.346 kr/m².8.312.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegnetsvej gns: 47.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering9.764.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,12 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.539.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.764.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.539.000 kr.
2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnetsvej 15 3450 Allerød	205 m²	61 m	12-01-2025	7.430.000 kr.	36.244 kr./m²
Hegnetsvej 9 3450 Allerød	200 m²	121 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	47.000 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	598 m	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Kastaniealle 1 3450 Allerød	239 m²	653 m	28-12-2023	5.200.000 kr.	21.757 kr./m²
Skovbrinken 25 3450 Allerød	227 m²	523 m	07-05-2025	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Grev Moltkevej 15 3450 Allerød	245 m²	1,1 km	13-01-2025	8.795.000 kr.	35.898 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,2 km	31-07-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,2 km	04-06-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,2 km	10-01-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Skovvang 65 3450 Allerød	211 m²	451 m	06-02-2025	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu