Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Stenløsevej 12

Villa · 127 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.685 kr/m².6.134.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 46.902 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 62.368 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.735.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,34 pct. siden jan. 2026
575k2,4M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20267.200.000 kr.I dag · vores estimat5.735.550 kr.Markedet · 1992964.438 kr.Markedet · 1993574.929 kr.Markedet · 19941.031.367 kr.Markedet · 1995780.796 kr.Markedet · 19961.397.127 kr.Markedet · 19971.223.772 kr.Markedet · 19981.526.413 kr.Markedet · 19991.413.002 kr.Markedet · 20001.659.636 kr.Markedet · 20011.974.215 kr.Markedet · 20021.953.895 kr.Markedet · 20032.245.868 kr.Markedet · 20042.244.979 kr.Markedet · 20052.822.829 kr.Markedet · 20063.354.070 kr.Markedet · 20073.790.569 kr.Markedet · 20083.613.785 kr.Markedet · 20092.658.110 kr.Markedet · 20102.753.487 kr.Markedet · 20112.753.487 kr.Markedet · 20122.794.762 kr.Markedet · 20133.273.552 kr.Markedet · 20143.574.923 kr.Markedet · 20153.589.147 kr.Markedet · 20164.195.572 kr.Markedet · 20174.369.054 kr.Markedet · 20184.547.235 kr.Markedet · 20194.459.351 kr.Markedet · 20205.028.565 kr.Markedet · 20215.748.147 kr.Markedet · 20225.885.307 kr.Markedet · 20235.654.167 kr.Markedet · 20246.386.449 kr.Markedet · 20257.947.406 kr.Markedet · 20267.615.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.735.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløsevej 4
2700 Brønshøj		117 m²78 m07-01-20264.650.000 kr.39.744 kr./m²
Stenløsevej 81B
2700 Brønshøj		130 m²564 m22-02-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Stenløsevej 13
2700 Brønshøj		115 m²47 m07-03-20245.325.000 kr.46.304 kr./m²
Stenløsevej 54
2700 Brønshøj		120 m²489 m22-06-20256.355.000 kr.52.958 kr./m²
Stenløsevej 34
2700 Brønshøj		111 m²303 m20-03-20245.950.000 kr.53.604 kr./m²
Stenløsevej 100
2700 Brønshøj		120 m²943 m22-09-20255.700.000 kr.47.500 kr./m²
Stenløsevej 77
2700 Brønshøj		105 m²526 m09-07-20245.215.000 kr.49.667 kr./m²
Stenløsevej 37
2700 Brønshøj		156 m²206 m18-10-20236.795.000 kr.43.558 kr./m²
Stenløsevej 46
2700 Brønshøj		154 m²421 m12-10-20258.155.000 kr.52.955 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²639 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden