Ulsevej 29, Olstrup

Villa · 219 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.380 m², 10 værelser, opført i 1920. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 1380 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.886 kr/m².3.579.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.752.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,79 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.752.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsevej 18, Nielstrup 4690 Haslev	202 m²	277 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Ulsevej 32, Olstrup 4690 Haslev	307 m²	161 m	24-08-2025	4.600.000 kr.	14.984 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	1,2 km	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse 4690 Haslev	174 m²	1,2 km	20-09-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	1,7 km	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	2,8 km	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	3,1 km	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Tårnhusvej 11 4690 Haslev	150 m²	1,1 km	08-06-2026	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	3,0 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	905 m	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu