Blåbærvænget 19, Appenæs, 4700 Næstved — Villa · 195 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 195 m².3.206.385 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.238.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1976sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvænget 20, Appenæs 4700 Næstved	159 m²	36 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	230 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	171 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	193 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	228 m	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Agertoften 36, Appenæs 4700 Næstved	192 m²	467 m	04-12-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	206 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	262 m	26-05-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs 4700 Næstved	185 m²	465 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	361 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu