Ribergaardsvej 9, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.716 kr/m².2.468.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibergaardsvej gns: 41.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.150.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,04 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribergaardsvej 11 9492 Blokhus	100 m²	33 m	22-07-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	352 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Sdr. Strandvej 42 9492 Blokhus	58 m²	509 m	17-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Skoddet 10 9492 Blokhus	55 m²	1,3 km	17-09-2025	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Svalesvinget 5 9492 Blokhus	60 m²	643 m	03-11-2025	1.798.000 kr.	29.967 kr./m²
Svalesvinget 15 9492 Blokhus	50 m²	731 m	19-10-2025	1.740.000 kr.	34.800 kr./m²
Bellevueparken 16 9492 Blokhus	51 m²	880 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	1,1 km	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Lyngvej 6 9492 Blokhus	54 m²	1,5 km	27-07-2026	2.375.000 kr.	43.981 kr./m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	388 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu