Ogstrupgårdsvej 19, Mejlby

Villa · 165 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 9.583 m², 6 værelser, opført i 1848, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 9583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 165 m².2.228.985 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.258.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,12 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalstrup 12 8530 Hjortshøj	156 m²	1,2 km	31-07-2026	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Skolelodden 18, Mejlby 8530 Hjortshøj	161 m²	2,9 km	11-12-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Skolelodden 16 8530 Hjortshøj	173 m²	2,9 km	16-09-2026	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Helbovej 1, Mejlby 8530 Hjortshøj	176 m²	2,9 km	24-06-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Helbovej 8, Mejlby 8530 Hjortshøj	153 m²	2,8 km	31-07-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby 8530 Hjortshøj	177 m²	3,0 km	14-06-2025	2.685.000 kr.	15.169 kr./m²
Gammel Kaløvej 5 8530 Hjortshøj	184 m²	2,7 km	05-04-2025	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	3,7 km	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Skolelodden 8, Mejlby 8530 Hjortshøj	145 m²	2,9 km	18-12-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	3,8 km	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu