Vognmandsgade 8

Villa · 156 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1930. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.618 kr/m².7.365.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVognmandsgade gns: 54.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²+33,50 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 170 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.850.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,73 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.850.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1930Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	236 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	248 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	264 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	413 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	655 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	152 m²	593 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	37.171 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	756 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	399 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	587 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	436 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu