Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8464 Galten

Silkeborgvej 98

Villa · 209 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 10.167 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
10167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.903 kr/m².3.917.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1880-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.375.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,03 pct. siden aug. 2020
363k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.000.000 kr.30. nov. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat4.375.873 kr.Markedet · 1992917.928 kr.Markedet · 1993803.814 kr.Markedet · 19941.016.785 kr.Markedet · 19951.051.479 kr.Markedet · 19961.068.826 kr.Markedet · 19971.098.086 kr.Markedet · 19981.602.403 kr.Markedet · 1999960.982 kr.Markedet · 20001.935.758 kr.Markedet · 20011.492.887 kr.Markedet · 20021.680.778 kr.Markedet · 20031.643.576 kr.Markedet · 2004609.026 kr.Markedet · 20051.839.827 kr.Markedet · 20061.853.412 kr.Markedet · 20072.411.442 kr.Markedet · 20082.633.400 kr.Markedet · 20091.854.039 kr.Markedet · 20102.316.765 kr.Markedet · 20112.530.781 kr.Markedet · 20123.155.691 kr.Markedet · 20133.084.004 kr.Markedet · 20142.258.454 kr.Markedet · 20152.799.137 kr.Markedet · 20163.135.000 kr.Markedet · 20173.046.802 kr.Markedet · 20182.969.054 kr.Markedet · 20192.650.747 kr.Markedet · 20203.464.593 kr.Markedet · 20213.962.849 kr.Markedet · 20224.074.455 kr.Markedet · 20233.750.923 kr.Markedet · 20243.635.973 kr.Markedet · 20254.278.439 kr.Markedet · 20264.048.121 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.375.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 3
8464 Galten		106 m²1,7 km06-09-20251.735.000 kr.16.368 kr./m²
Svaneparken 25
8464 Galten		197 m²902 m05-02-20264.550.000 kr.23.096 kr./m²
Vestermarksvej 14
8464 Galten		182 m²389 m23-03-20252.450.000 kr.13.462 kr./m²
Knopsvane Alle 78
8464 Galten		198 m²1,0 km21-11-20244.850.000 kr.24.495 kr./m²
Knopsvane Alle 53
8464 Galten		190 m²864 m07-12-20245.250.000 kr.27.632 kr./m²
Knopsvane Alle 44
8464 Galten		192 m²1,0 km21-09-20255.875.000 kr.30.599 kr./m²
Nattergalevej 17
8464 Galten		203 m²1,5 km17-02-20263.985.000 kr.19.631 kr./m²
Knopsvane Alle 18
8464 Galten		188 m²914 m27-02-20244.650.000 kr.24.734 kr./m²
Ryvej 70B, Høver
8464 Galten		203 m²1,7 km17-02-20242.625.000 kr.12.931 kr./m²
Præstdam 3
8464 Galten		199 m²1,7 km17-03-20243.200.000 kr.16.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden