Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Tolstrupvej 11

Villa · 141 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.560 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.684 kr/m².2.447.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 17.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.246.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden apr. 2021
200k1,5M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.095.000 kr.I dag · vores estimat2.246.902 kr.Markedet · 1992445.701 kr.Markedet · 1993544.542 kr.Markedet · 1994750.261 kr.Markedet · 1995928.203 kr.Markedet · 1996435.408 kr.Markedet · 1997612.363 kr.Markedet · 1998960.492 kr.Markedet · 19991.123.911 kr.Markedet · 20001.544.232 kr.Markedet · 20011.282.818 kr.Markedet · 20021.117.143 kr.Markedet · 20031.482.474 kr.Markedet · 20041.527.453 kr.Markedet · 20051.810.581 kr.Markedet · 20062.086.236 kr.Markedet · 20072.364.147 kr.Markedet · 20081.009.278 kr.Markedet · 20092.241.336 kr.Markedet · 20101.850.907 kr.Markedet · 2011755.337 kr.Markedet · 20121.586.250 kr.Markedet · 20131.879.953 kr.Markedet · 2014594.456 kr.Markedet · 20151.554.384 kr.Markedet · 20161.060.179 kr.Markedet · 20171.780.125 kr.Markedet · 20182.232.594 kr.Markedet · 20191.900.398 kr.Markedet · 20202.665.041 kr.Markedet · 20213.057.726 kr.Markedet · 20222.400.525 kr.Markedet · 20232.225.685 kr.Markedet · 20242.228.364 kr.Markedet · 20252.982.714 kr.Markedet · 20263.478.329 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.246.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstrupvej 13
4330 Hvalsø		139 m²25 m14-06-20252.695.000 kr.19.388 kr./m²
Tolstrupvej 5
4330 Hvalsø		150 m²58 m23-04-20242.995.000 kr.19.967 kr./m²
Tolstrupvej 4
4330 Hvalsø		119 m²42 m24-08-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Tolstrupvej 40
4330 Hvalsø		121 m²263 m11-09-20252.950.001 kr.24.380 kr./m²
Tolstrupvej 36
4330 Hvalsø		95 m²226 m26-08-20241.495.000 kr.15.737 kr./m²
Tolstrupvej 12
4330 Hvalsø		88 m²51 m03-07-20262.195.000 kr.24.943 kr./m²
Tolstrupvej 39
4330 Hvalsø		176 m²1,1 km13-08-20242.195.000 kr.12.472 kr./m²
Tolstrupvej 71, Boruphuse
4330 Hvalsø		257 m²1,7 km27-03-20243.450.000 kr.13.424 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup
4330 Hvalsø		140 m²346 m05-06-20252.125.000 kr.15.179 kr./m²
Lindeskovvej 7, Tolstrup
4330 Hvalsø		155 m²1,6 km12-05-20252.775.000 kr.17.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden