Hasselvej 13

Villa · 162 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.039 kr/m².1.888.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.057.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,19 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2005Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Banners Vej 38 9300 Sæby	162 m²	405 m	07-02-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Otto Banners Vej 92 9300 Sæby	155 m²	88 m	26-08-2025	2.380.000 kr.	15.355 kr./m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	280 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Fallavej 12 9300 Sæby	157 m²	344 m	07-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Kløvermarken 20 9300 Sæby	162 m²	661 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 9 9300 Sæby	163 m²	663 m	27-05-2025	2.180.000 kr.	13.374 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	469 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	237 m	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Pilevej 18 9300 Sæby	161 m²	891 m	05-05-2024	1.815.000 kr.	11.273 kr./m²
Otto Banners Vej 88 9300 Sæby	144 m²	111 m	24-03-2026	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu