Brøndbyøstervej 98

Villa · 179 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2006. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.559 kr/m².5.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyøstervej gns: 30.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.527.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,60 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.527.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyøstervej 54 2605 Brøndby	194 m²	472 m	13-07-2026	5.925.000 kr.	30.541 kr./m²
Brøndbyøstervej 48 2605 Brøndby	158 m²	535 m	10-03-2024	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²
Brøndbyøstervej 120 2605 Brøndby	149 m²	377 m	29-05-2026	4.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	497 m	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Brøndbyøstervej 140 2605 Brøndby	104 m²	559 m	29-08-2024	4.025.000 kr.	38.702 kr./m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	64 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Lysedammen 19 2605 Brøndby	183 m²	480 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Byvænget 10 2605 Brøndby	189 m²	503 m	17-12-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Ved Lindelund 62 2605 Brøndby	169 m²	549 m	29-08-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Parkdammen 12 2605 Brøndby	170 m²	644 m	06-07-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu