Mosestien 38, Roneklint St, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.144 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1144 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.811 kr/m².1.345.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.001.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,92 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintestien 1, Roneklint St 4720 Præstø	40 m²	268 m	14-01-2026	954.000 kr.	23.850 kr./m²
Klintestien 23, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	31 m	26-02-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Solsortvej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	40 m²	3,5 km	16-01-2025	1.195.000 kr.	29.875 kr./m²
Lupinvej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	36 m²	3,6 km	17-05-2024	700.000 kr.	19.444 kr./m²
Vagtelvej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	45 m²	3,5 km	10-05-2025	1.395.000 kr.	31.000 kr./m²
Ørnevej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	46 m²	3,9 km	25-10-2023	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Egevænget 1, Bøged Strand 4720 Præstø	46 m²	3,9 km	23-03-2024	810.000 kr.	17.609 kr./m²
Vagtelvej 12, Bønsvig Str 4720 Præstø	48 m²	3,6 km	21-09-2024	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Klintestien 20, Roneklint St 4720 Præstø	68 m²	70 m	24-07-2025	4.650.000 kr.	68.382 kr./m²
Bøgevænget 18, Bøged Strand 4720 Præstø	48 m²	4,2 km	26-03-2026	655.000 kr.	13.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu