Munkbækvej 25

Landejendom · 207 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 959.120 m², 9 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 959120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.954.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.766 kr/m².3.485.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)959120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.133.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1690,24 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2020 · Alm. Salg: 621.900 kr.
I dag · vores estimat: 11.133.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, andet621.900 kr.
2009mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porshedevej 12 9240 Nibe	228 m²	1,9 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.912 kr./m²
Nørholm Bygade 36 9240 Nibe	175 m²	1,6 km	27-05-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	2,6 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	3,1 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	2,7 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	4,0 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Nyrup Mark 31 9240 Nibe	190 m²	4,1 km	26-10-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	3,2 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Restrup Skovvej 36 9240 Nibe	187 m²	4,5 km	05-03-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	3,7 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu