Blomstervangen 48, 6800 Varde — Villa · 117 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.418 kr/m².1.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervangen gns: 12.483 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.634.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervangen 63 6800 Varde	120 m²	53 m	25-02-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Blomstervangen 37 6800 Varde	120 m²	73 m	20-02-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Blomstervangen 69 6800 Varde	120 m²	93 m	05-06-2024	1.480.000 kr.	12.333 kr./m²
Blomstervangen 22 6800 Varde	135 m²	187 m	20-05-2024	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Blomstervangen 26B 6800 Varde	139 m²	164 m	09-04-2024	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Blomstervangen 29 6800 Varde	151 m²	105 m	06-02-2024	1.485.000 kr.	9.834 kr./m²
Blomstervangen 60 6800 Varde	173 m²	41 m	14-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Røllikevej 21 6800 Varde	120 m²	226 m	02-08-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Hjertingvej 117A 6800 Varde	115 m²	300 m	12-03-2024	2.280.000 kr.	19.826 kr./m²
Villavej 44, Varde 6800 Varde	116 m²	666 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu