Horsensvej 4, Kalhave, 7171 Uldum — Villa · 234 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 10.106 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 10106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.933 kr/m².1.867.600 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.649.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,85 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2007majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalbækvej 1, Kalhave 7171 Uldum	271 m²	352 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	9.963 kr./m²
Kalhave Byvej 2 7171 Uldum	290 m²	500 m	19-01-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	2,2 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Bjerremosevej 10, Bøgballe 7171 Uldum	222 m²	2,2 km	01-07-2025	341.000 kr.	1.536 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	1,3 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	2,4 km	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	2,3 km	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Lillekongens Ager 20 7171 Uldum	202 m²	2,8 km	20-08-2026	3.115.000 kr.	15.421 kr./m²
Haurumvej 20, Haurum 7171 Uldum	147 m²	969 m	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	2,4 km	24-07-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu