Prisvurdering · 8800 Viborg

Kokildehøjen 10

Villa · 200 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.065 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.098 kr/m².5.346.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKokildehøjen gns: 22.368 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²+26,90 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.202.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,42 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.758.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.202.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.758.200 kr.
2003majEjerskifte
1990dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokildehøjen 25 8800 Viborg	200 m²	166 m	08-07-2026	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Kokildehøjen 2B 8800 Viborg	193 m²	50 m	10-12-2024	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Kokildehøjen 16B 8800 Viborg	211 m²	104 m	11-11-2024	5.150.000 kr.	24.408 kr./m²
Kokildehøjen 15 8800 Viborg	184 m²	182 m	02-11-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Kokildehøjen 16A 8800 Viborg	167 m²	90 m	15-06-2025	4.025.000 kr.	24.102 kr./m²
Kokildehøjen 21 8800 Viborg	167 m²	170 m	18-03-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Kokildehøjen 34 8800 Viborg	162 m²	154 m	31-08-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Kokildehøjen 8 8800 Viborg	146 m²	25 m	18-02-2024	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Kokildehøjen 1A 8800 Viborg	110 m²	113 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	429 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu