Kyradservej 11

Villa · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.806 kr/m².1.327.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyradservej gns: 10.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-41,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.224.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,81 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
9. apr. 2024 · Alm. Salg: 666.948 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
2024apr.Ejerskifte666.948 kr.
2022okt.Ejerskifte1.445.000 kr.
2019okt.Ejerskifte600.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyradservej 25 8700 Horsens	79 m²	163 m	17-12-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	72 m	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Kyradservej 12A 8700 Horsens	126 m²	54 m	15-05-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Hede Nielsens Vej 25 8700 Horsens	90 m²	546 m	24-03-2025	1.460.000 kr.	16.222 kr./m²
Buevej 8 8700 Horsens	86 m²	261 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Honoresvej 2 8700 Horsens	89 m²	592 m	19-05-2026	1.020.000 kr.	11.461 kr./m²
Priorsløkkevej 74 8700 Horsens	88 m²	561 m	07-07-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Rådmandsvej 62 8700 Horsens	90 m²	765 m	24-04-2026	1.370.000 kr.	15.222 kr./m²
Bævervej 7 8700 Horsens	95 m²	442 m	23-09-2024	1.665.000 kr.	17.526 kr./m²
Frederiksberggade 19 8700 Horsens	95 m²	474 m	25-09-2026	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu