Fredensvej 57

Villa · 190 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1224 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.337 kr/m².2.401.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 18.066 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+67,00 pct.
3Vores vurdering2.832.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.581.875 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.581.875 kr.
2009Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 73 8850 Bjerringbro	147 m²	160 m	25-06-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	745 m	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Engvejen 40 8850 Bjerringbro	176 m²	281 m	18-02-2024	3.220.000 kr.	18.295 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	493 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	898 m	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	934 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Engvejen 26 8850 Bjerringbro	178 m²	461 m	22-06-2026	3.275.000 kr.	18.399 kr./m²
Violvej 10 8850 Bjerringbro	181 m²	604 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	917 m	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Skovbrynet 5 8850 Bjerringbro	186 m²	1,1 km	15-06-2026	2.322.500 kr.	12.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu