Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gørtlervej 18

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.556 kr/m².2.398.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGørtlervej gns: 14.290 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.572.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden dec. 2025
370k747k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.395.000 kr.I dag · vores estimat1.572.005 kr.Markedet · 1992442.050 kr.Markedet · 1993420.840 kr.Markedet · 1994455.910 kr.Markedet · 1995433.650 kr.Markedet · 1996575.925 kr.Markedet · 1997651.210 kr.Markedet · 1998670.635 kr.Markedet · 1999740.145 kr.Markedet · 2000815.115 kr.Markedet · 2001758.625 kr.Markedet · 2002659.400 kr.Markedet · 2003763.350 kr.Markedet · 2004805.875 kr.Markedet · 2005908.565 kr.Markedet · 20061.075.830 kr.Markedet · 20071.248.870 kr.Markedet · 20081.348.620 kr.Markedet · 20091.254.330 kr.Markedet · 2010813.225 kr.Markedet · 20111.042.230 kr.Markedet · 20121.138.095 kr.Markedet · 20131.088.850 kr.Markedet · 2014991.305 kr.Markedet · 20151.214.325 kr.Markedet · 20161.013.460 kr.Markedet · 20171.332.660 kr.Markedet · 20181.173.585 kr.Markedet · 20191.195.425 kr.Markedet · 20201.268.505 kr.Markedet · 20211.410.675 kr.Markedet · 20221.319.640 kr.Markedet · 20231.394.400 kr.Markedet · 20241.337.700 kr.Markedet · 20251.463.385 kr.Markedet · 20261.460.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.572.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gørtlervej 78
8920 Randers NV		113 m²601 m25-11-20251.740.000 kr.15.398 kr./m²
Gørtlervej 42
8920 Randers NV		121 m²247 m13-01-20251.995.000 kr.16.488 kr./m²
Gørtlervej 41
8920 Randers NV		143 m²249 m16-05-20243.150.000 kr.22.028 kr./m²
Gørtlervej 47
8920 Randers NV		147 m²309 m09-04-20241.750.000 kr.11.905 kr./m²
Gørtlervej 36
8920 Randers NV		158 m²174 m27-06-20241.685.000 kr.10.665 kr./m²
Gørtlervej 77
8920 Randers NV		155 m²550 m09-07-20242.795.000 kr.18.032 kr./m²
Gørtlervej 46
8920 Randers NV		160 m²285 m02-03-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Gørtlervej 27
8920 Randers NV		185 m²102 m22-04-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²
Gørtlervej 88
8920 Randers NV		180 m²690 m28-11-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Gørtlervej 82
8920 Randers NV		187 m²634 m03-07-20241.775.000 kr.9.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden