Østergade 3

Villa · 111 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 153 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.671 kr/m².2.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.057 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 153 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.780.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,73 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel675.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 90 8700 Horsens	137 m²	561 m	12-11-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Østergade 17A 8700 Horsens	65 m²	73 m	28-09-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Østergade 89 8700 Horsens	182 m²	1,0 km	31-05-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Mølletoften 30A 8700 Horsens	110 m²	403 m	14-07-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Idrætsvej 8 8700 Horsens	111 m²	592 m	25-03-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Mølletoften 35A 8700 Horsens	108 m²	416 m	27-01-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Ny Gothersgade 9 8700 Horsens	108 m²	495 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Stadionsvej 25 8700 Horsens	107 m²	492 m	26-05-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Axel Sørensens Vej 11 8700 Horsens	110 m²	726 m	18-11-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Frederiksgade 11 8700 Horsens	103 m²	256 m	27-07-2026	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu