Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Skovgårdsvej 5, Hastrup

Villa · 233 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 8.156 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
8156 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.346 kr/m².1.761.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk233 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.103.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,94 pct. siden okt. 2020
354k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20201.725.000 kr.I dag · vores estimat2.103.442 kr.Markedet · 19921.009.589 kr.Markedet · 19931.294.781 kr.Markedet · 1994821.092 kr.Markedet · 1995931.767 kr.Markedet · 19961.344.177 kr.Markedet · 19971.174.786 kr.Markedet · 1998923.612 kr.Markedet · 19991.162.437 kr.Markedet · 20001.925.046 kr.Markedet · 20011.751.461 kr.Markedet · 20022.352.601 kr.Markedet · 20031.845.360 kr.Markedet · 20042.073.700 kr.Markedet · 20052.080.457 kr.Markedet · 20061.128.885 kr.Markedet · 20072.737.284 kr.Markedet · 20082.874.987 kr.Markedet · 20092.081.156 kr.Markedet · 20102.118.203 kr.Markedet · 20112.767.341 kr.Markedet · 20121.372.836 kr.Markedet · 20131.881.941 kr.Markedet · 20142.128.455 kr.Markedet · 20151.855.379 kr.Markedet · 20161.910.367 kr.Markedet · 20172.202.083 kr.Markedet · 20181.931.337 kr.Markedet · 20192.487.974 kr.Markedet · 20202.182.744 kr.Markedet · 20212.836.775 kr.Markedet · 20222.409.220 kr.Markedet · 20232.614.493 kr.Markedet · 20243.232.875 kr.Markedet · 20252.818.135 kr.Markedet · 20262.416.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.103.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrlevvej 16
4720 Præstø		216 m²2,1 km08-09-20251.645.000 kr.7.616 kr./m²
Præstegårdsvej 14, Bårse
4720 Præstø		251 m²2,6 km14-07-20251.900.000 kr.7.570 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse
4720 Præstø		212 m²2,7 km12-05-20251.750.000 kr.8.255 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse
4720 Præstø		184 m²2,9 km06-03-20241.395.000 kr.7.582 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse
4720 Præstø		181 m²2,9 km31-03-20251.800.000 kr.9.945 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse
4720 Præstø		176 m²2,8 km03-07-20241.495.000 kr.8.494 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse
4720 Præstø		148 m²2,8 km23-04-20241.650.000 kr.11.149 kr./m²
Rødeledvej 8
4720 Præstø		211 m²5,1 km22-05-20262.380.000 kr.11.280 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse
4720 Præstø		135 m²2,5 km25-01-20251.495.000 kr.11.074 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge
4720 Præstø		200 m²4,8 km22-05-20262.100.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden