Valmuevænget 2

Villa · 154 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.208 kr/m².3.188.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevænget gns: 24.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+33,10 pct.
3Vores vurdering3.894.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,64 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.050.000 kr.
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	86 m	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Valmuemarken 3 4200 Slagelse	150 m²	336 m	21-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Randersvej 15 4200 Slagelse	154 m²	622 m	18-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Rosenhaven 5 4200 Slagelse	143 m²	234 m	04-03-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Rosenhaven 9 4200 Slagelse	143 m²	275 m	31-10-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Rosenhaven 9 4200 Slagelse	143 m²	275 m	23-09-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Valmuevej 64B 4200 Slagelse	140 m²	131 m	17-12-2025	3.970.000 kr.	28.357 kr./m²
Valmuevej 36 4200 Slagelse	160 m²	624 m	05-08-2026	2.730.000 kr.	17.062 kr./m²
Åbenråvej 4 4200 Slagelse	159 m²	773 m	15-07-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Valmuevej 11 4200 Slagelse	147 m²	720 m	28-09-2024	2.299.000 kr.	15.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu