Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Johannes Hofmeisters Vej 10

Villa · 330 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 330 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.441 kr/m².7.439.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 28.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk330 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering8.220.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1093,24 pct. siden okt. 2020
689k4,7M8,7M12,7M16,7M1992199620002004200820122016202020246. okt. 202016.665.000 kr.30. apr. 2026688.900 kr.I dag · vores estimat8.220.199 kr.Markedet · 19921.452.660 kr.Markedet · 19931.598.520 kr.Markedet · 19941.751.640 kr.Markedet · 19951.616.010 kr.Markedet · 19961.664.850 kr.Markedet · 19972.419.230 kr.Markedet · 19982.822.820 kr.Markedet · 19992.883.540 kr.Markedet · 20003.062.730 kr.Markedet · 20013.294.390 kr.Markedet · 20022.836.020 kr.Markedet · 20033.068.340 kr.Markedet · 20043.579.510 kr.Markedet · 20054.311.780 kr.Markedet · 20064.694.250 kr.Markedet · 20075.412.000 kr.Markedet · 20086.207.960 kr.Markedet · 20093.747.150 kr.Markedet · 20105.156.250 kr.Markedet · 20115.555.220 kr.Markedet · 20124.790.280 kr.Markedet · 20135.460.840 kr.Markedet · 20144.612.410 kr.Markedet · 20155.675.340 kr.Markedet · 20165.775.000 kr.Markedet · 20177.077.180 kr.Markedet · 20187.080.810 kr.Markedet · 20197.583.400 kr.Markedet · 20207.297.950 kr.Markedet · 20217.930.890 kr.Markedet · 20229.371.340 kr.Markedet · 20238.200.830 kr.Markedet · 20248.944.980 kr.Markedet · 20258.799.120 kr.Markedet · 20268.977.980 kr.Markedet · 202714.039.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2020 · Alm. Salg
16.665.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
688.900 kr.
I dag · vores estimat
8.220.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte688.900 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg16.665.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2004Bygget
  • 2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Hofmeisters Vej 1
9000 Aalborg		220 m²172 m19-08-20255.800.000 kr.26.364 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 2
9000 Aalborg		175 m²128 m14-10-20245.225.000 kr.29.857 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19
9000 Aalborg		293 m²559 m13-03-202510.995.000 kr.37.526 kr./m²
Mester Eriks Vej 34
9000 Aalborg		268 m²996 m16-07-202611.750.000 kr.43.843 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²1,8 km30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
Nørholmsvej 15
9000 Aalborg		261 m²952 m08-09-20255.200.000 kr.19.923 kr./m²
Egevej 2
9000 Aalborg		272 m²1,3 km31-10-20244.700.000 kr.17.279 kr./m²
Morbærhaven 39
9000 Aalborg		249 m²706 m07-09-20258.025.000 kr.32.229 kr./m²
Svend Engelunds Vej 12
9000 Aalborg		420 m²536 m13-03-20255.275.000 kr.12.560 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6
9000 Aalborg		252 m²1,0 km11-10-20245.625.000 kr.22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden