Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestervang 30, 2. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 14130 m²
Bebygget areal: 2280 m²
Erhvervsareal: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.350 kr/m².2.694.474 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.369 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.973.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1983Bygget
1981dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 31, 6. th 8000 Aarhus C	70 m²	14 m	05-01-2025	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Vestervang 31, 1. th 8000 Aarhus C	70 m²	14 m	09-09-2024	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Vestervang 25C, st. th 8000 Aarhus C	70 m²	42 m	01-07-2026	3.525.000 kr.	50.357 kr./m²
Vestervang 25H, st. tv 8000 Aarhus C	70 m²	67 m	24-07-2025	3.007.000 kr.	42.957 kr./m²
Vestervang 25A, st. th 8000 Aarhus C	70 m²	68 m	22-02-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Vestervang 25C, 1. th 8000 Aarhus C	71 m²	42 m	21-03-2025	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Vestervang 33, 6. th 8000 Aarhus C	69 m²	43 m	09-07-2025	2.998.000 kr.	43.449 kr./m²
Vestervang 25G, 2. th 8000 Aarhus C	71 m²	50 m	20-01-2026	2.254.747 kr.	31.757 kr./m²
Vestervang 25B, 1. tv 8000 Aarhus C	71 m²	56 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	36.620 kr./m²
Vestervang 25A, 2. th 8000 Aarhus C	71 m²	68 m	18-11-2024	2.490.000 kr.	35.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu