Frueled 75, Lødderup

Villa · 181 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 19.900 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 19900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.883 kr/m².1.910.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.326.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,38 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2011Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueled 59, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	172 m²	602 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Frueled 5, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	160 m²	1,1 km	21-08-2024	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Anemonevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	184 m²	597 m	27-01-2025	1.525.000 kr.	8.288 kr./m²
Rønnebærvej 10 7900 Nykøbing M	170 m²	320 m	10-11-2024	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Bellisvej 13, Faarup 7900 Nykøbing M	172 m²	483 m	21-01-2026	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup 7900 Nykøbing M	174 m²	627 m	18-07-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Høstvej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	179 m²	1,0 km	19-10-2025	1.230.000 kr.	6.872 kr./m²
Faaruplund 38, Faarup 7900 Nykøbing M	187 m²	905 m	23-06-2024	2.825.000 kr.	15.107 kr./m²
Violvej 12, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	514 m	23-07-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	820 m	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu