Rørløkken 42

Rækkehus · 107 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.195 kr/m².4.190.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørløkken gns: 37.600 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.269 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.420.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
6. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.420.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte4.250.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørløkken 80 2730 Herlev	107 m²	95 m	16-01-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Rørløkken 43 2730 Herlev	107 m²	172 m	18-09-2024	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Rørløkken 14 2730 Herlev	107 m²	243 m	29-10-2023	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Rørløkken 111A 2730 Herlev	96 m²	454 m	15-12-2025	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Rørløkken 46 2730 Herlev	125 m²	31 m	24-06-2025	4.017.000 kr.	32.136 kr./m²
Rørløkken 21 2730 Herlev	124 m²	176 m	27-12-2024	4.550.000 kr.	36.694 kr./m²
Rørløkken 89 2730 Herlev	124 m²	253 m	27-03-2026	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Rørløkken 87 2730 Herlev	137 m²	265 m	14-12-2023	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Vingetoften 78 2730 Herlev	107 m²	435 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Vingetoften 96 2730 Herlev	107 m²	437 m	04-02-2025	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu